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50城卖地超过2万亿元同比涨15% 40家房企拿地额均超百
发布日期:2020-06-30 06:01   来源:未知   阅读:

全国土地市场仍在继续升温,多城市集中卖地,土地市场成交金额持续上升,房企拿地积极性也明显提升。

截至6月23日,据中原地产研究中心统计数据显示,50个城市卖地金额为2.07万亿元,同比上涨15%,其中34个城市卖地收入都超过200亿元,50个城市卖地金额全部超过100亿元,创下历史新纪录。更为重要的是,今年仅上半年就出现了三个卖地收入均超过1000亿元的城市,分别为杭州、上海和北京,卖地金额分别为1527亿元、1305亿元和1143亿元。

“为了追求市场规模,区域性房企开始发力拿地。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,在降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次成交高溢价率土地,甚至出现溢价率超过100%的土地。

6月15日,徐州铜山区1宗住宅地块入市出让,地块编号为XT2020-34,最终经过5个多小时、796轮竞价,镇江盈盛房地产开发有限公司(招商)以总价24.11亿元竞得该地块,成交楼面价6579元/平方米,溢价率138.45%。

值得关注的是,5月份以来,房企开启了新一轮战略性库存补充,武汉、北京、广州、深圳等城市出现抢地“混战”。据中原地产研究中心统计,截至6月23日,40家典型房企拿地金额均超过百亿元。

“一、二线城市土地交易明显上涨,三线城市则稍微显得冷一些。从房企拿地聚焦程度来看,总体上呈现重回一、二线城市现象,同时房企也非常关注旧改项目和以收并购方式获得土地储备。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,疫情对房企资金链影响虽大,但国内融资难度相对降低,融资成本也在走低,部分企业积极融资,年初即储备好“粮食”,因此这类企业拿地动作较大,对优质土地更是志在必得。此外,一些区域性房企想要在规模上实现弯道超车,正在进行全国化扩张,拿地也较为积极。

“地方政府推地力度也在加大,土地收入是地方政府重要的财政收入渠道。”一位不愿具名人士向《证券日报》记者表示,土地供应力度加大,再加上“抢人大战”的配套政策,即购房优惠政策,部分城市优秀人才补贴可高达数百万元,这对楼市和土地市场也有一定影响。对房企来说,人口净流入城市一般是其必争之地,也是销售业绩迅猛发展的重要阵地。

来源:证券日报

编辑:wangdc

文章来源:房讯网



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